사천소재 헐값 임야 '55배 폭리' 기획부동산 덜미

몇 년전 이미 폐기된 국가산업단지의 개발계획이 담긴 지도와 포털사이트에 실린 관련기사로 주부와 노인들을 속여 폭리를 챙긴 기획부동산 사기 조직이 경찰에 붙잡혔다.

부산중부경찰서는 헐값에 사들인 땅을 주부와 노인들에게 매입가의 55배에 달하는 가격에 매도하여 5억 2000만원 상당을 편취한 혐의로 신 모씨(55,여) 등 4명을 불구속 입건했다고 밝혔다.

신 씨 등은 부산 진구 소재 오피스텔에 부동산을 차려놓고, 경남 사천시 일대 토지 1만5000평을 3.3㎡당 1만 원, 총 1억5000만 원에 매입한 후, 개발계획이 마치 확정된 것처럼 피해자들을 속이고 지난 2014년부터 올해 2월까지 10명의 피해자들로부터 매입가의 43~55배에 매도하여 5억 2000만 원의 부당이득을 챙긴 혐의를 받고 있다.

이들은 피해자들에게 확정되지 않은 도로개설, 신도시 조성 및 산업단지 지정 등의 국가산업단지 개발계획을 설명하며 5년 안에 매입가에서 평당 100만 원 이상의 이득을 볼 수 있다고 현혹한 것으로 조사결과 드러났다.

그러나 광포만 매립 및 국가산업단지 지정계획은 지난 2008년 7월 국토해양부의 중앙연안관리심의회에서 부결된 후 공유수면매립기본계획에도 미반영돼 이미 2011년경에 추진이 불가능하다고 폐기된 상태이다.

1인당 피해금액만 수 백만 원에서 최대 2억7500만 원에 달하는 것으로 밝혀졌다.

김재한 중부서 지능팀장은 "알려지지 않은 투자자가 더 많아 전체 피해 규모는 10억 원대로 추정된다"며 "기획부동산에게 속지 않으려면 반드시 최근 도시계획을 살펴 실제 개발 확정여부를 확인해야 한다"고 말했다.